2011/11/08

八德擴大案 土地標售「搶搶」滾

聯合報【記者曾增勳／桃園報導】

桃園縣八德擴大都市計畫案，在縣府公共工程完工後，已經具備了區位發展優勢，日前縣府首次對該都計案32筆土地標售，搶標空前地熱烈，也有知名的建商資金投入，市長何正森和建商、房仲業界看好該地未來發展潛力，如今市價已張二、三成。

八德擴大都市計畫案，縣府當初為配合政策，爭取國家衛生研究院設立規畫，帶動八德地方繁榮，未料國衛院決定不來，最後縮小規模編定165公頃開發定案，該地近八德市行政中心和大溪埔頂重畫區，被地方人士視為八德未來的「信義計畫區」。

縣府都發處副處長吳啟民說，該都計案包括中央大學分部、住宅區、商業區和未來綠線捷運車站用地、宗教專用區在內，區段徵收土地一百多公頃，如今在公共設施做好後，地主的配發用地，已可透過市場機制買賣。

台灣房屋八德興豐店長林清和說，八德擴大案的區段徵收土地一百多公頃，去年3月抽籤，8月縣府配發用地權狀，可以買賣，未料縣府首次標售當地的32筆土地，卻吸引276組買方資金搶標，大出縣府意外。

何正森認為，這塊區段徵收都計案土地完整，動線好，遠雄建設在縣府首次標售，以6億多元標下一塊土地，不少外來建商有意投入，他也計畫爭取市公所行政園區遷移，預料明年元月再度標售該都計案土地價格還會漲，未來增值潛力一致看好。

林清和表示，目前市價行情比去年8月配發土地交易價，已經上漲二、三成，住宅區市價約14、15萬元，商業地大約17、18萬元，遠雄等知名建商也加入搶標，在大桃園找不到這麼完整的土地，在握有土地比較多的邱姓、呂姓地主惜售下，未來發展潛力和增值空間還會看漲。



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