首度進軍青埔推案 桃大劉沁垣深耕桃園35年

【自由時報】記者張瀞云／報導
成立35年的桃大機構創立至今，推案版圖始終堅持在八德地區，去年預售案「桃大誠」是旗下第23個建案，該案目前銷售進度達9成5，明年將首度插旗青埔特區，而旗下建案一路順銷，即使在景氣最好時銷售、景氣最差時交屋，過程也都相當順利，品牌力為桃大決勝關鍵，而幕後推手—董事長劉沁垣深耕八德，彰化農家子弟出身的他細心耕耘，不分晴雨天天巡視工地，打造不可撼動的品牌價值。

桃園市在升格直轄市後，房市推案戰況越來越白熱化，尤其以八德地區為桃園交通核心地段，更成為全國各大建商兵家必爭之地，但桃大機構依舊屹立不搖，是當地購屋族指名度最高的建商。

●細心維護品質 桃大深耕人心
桃大品牌深植人心，董事長劉沁垣謙虛地說：「沒有什麼成功不成功，桃大唯一做的就是面對、負責。」多數建商交屋後，都希望不要在接到消費者電話，但桃大推案從不打游擊戰、不僅提供24小時售後客服電話，更堅持只在八德推案，以便就近管理，推案至今老客戶甚至已延續至第三代，從父執輩購屋到兒孫輩成家，而每年舉辦的住戶尾牙參與人數也從500多人，一路增加至2500人。

桃大系列建案做工細膩，品質口碑佳，專訪時，劉沁垣總是笑著以一句「深耕地方，所以我們跑不掉」帶過，讓一旁的第二代、總監劉騰駿忍不住跳出來說，多年來劉沁垣總是不分晴雨，天天到工地巡視，總是比工務人員早到、晚退，而桃大重視細節，光是常駐於工地的人員就多達60多位，灌漿時更是出動全公司確認混凝土品質，加上後續繁瑣的養護工程，在用心維護施工品質、建築材料之下，就連許多工程包商也出手購買公司建案。

●出身農家 胼手胝足耕耘品牌
以一步一腳印的原則經營事業，劉沁垣出身於農家，故鄉在彰化縣竹塘鄉，他透露18歲以前天天看到的是稻米、農村及平原，高中畢業後在工地打工、一路從基層做起，並以妻為貴，選在太太的故鄉桃園做為事業起步。
從基層做起的他深信一個道理「投入過程、才知道辛苦在哪」，因此35年總是天天到工地巡視，閒暇之餘也投入農作，飼養雞鴨、種植蔬果，因為只有自己挽起衣袖下田，才能體會耕種的甘苦，有怎樣的收穫就要有怎樣的付出。

●挾品牌好評 首度進軍青埔
桃大旗下建案有5成來自舊客戶換屋，或是二代、三代首購置產，劉沁垣循著穩健的腳步推案，在「桃大極」、「桃大誠」銷況進入尾聲後，也預計在今年下半年於八德擴大重劃區推出2~3房規劃產品，單價在2字頭、總價會落在千萬以下，總銷金額約10億元，明年也將首度插旗青埔特區，基地就位於機場捷運A19站周邊，預估每坪開價落在3字頭，總戶數近300戶。
劉沁垣也表示，多年來深耕桃園市，也發現升格直轄市後，區內學齡兒童人口不斷增加，且在近一年中美貿易戰之下，台商回流，由於陸海空交通優勢，多選擇桃園市置產，加上市府積極建設，去年第4季房市築底，預估未來不動產市場將呈現穩健走勢，而他也以過來人，提醒青年購屋族，別怕買房負擔大，「頭過，身就過」，只要能夠通過最初的考驗，一定就可以突破困境。

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