【桃大極】八德百億指標案

2014/9/18 蘋果電子報【陳英寰/報導】
桃園老字號建商桃大機構，成立至今推案版圖皆鎖定於八德地區，無論市場風評及營造口碑，都是當地的第一把交椅，而今年公開的百億大案「桃大極」，更一舉改寫區域建築新頁。
今年5月，桃大機構(下稱桃大)對外發表「桃拾」季刊，強調以在地文化出發，包括名作家蔡詩萍、空間美學大師譚精忠等皆應邀出席，這本雜誌不僅催生台灣新型態的文創產業，也再次展現桃大對桃園地方的關懷與熱忱。

※深耕八德堅持完美
長期深耕桃園八德地區的桃大，是當地最具代表性的建商，早期以透天住宅為主力產品，著名的「新家坡」系列其規劃及品質為市場所稱道；2009年開始跨足集合式大樓，「桃大悅園」、「桃大君匯」、「桃大富林苑」、「桃大泰極」等案先後公開，由於品牌知名度足夠，並沒有明顯的產品轉型陣痛期，因而銷況屢屢寫下佳績。
桃大能有今日的亮眼成績，董事長劉沁垣對建築美學的堅持，可謂是關鍵因素。他認為，好的建築讓城市偉大，豐富的人文歷史令城市不朽，所以在推案節奏上始終保持不疾不徐的步調，確保每個案子各自擁有專屬的建築語彙，且必須具備高度市場指標性，從外觀、立面、施工到收尾，每一道細節都堅持完美、絕不妥協。

※集合國內頂尖業界人士
2014年，桃大在八德最精華的大湳商圈推出「桃大極」一案，結合建築師李天鐸、空間美學設計師譚精忠、燈光規劃袁宗南、結構技師戴雲發等時下國內頂尖業界人士共同為此案規劃操刀，總銷達到百億水準，隨即成為區域最指標個案，同時也是桃大集大成之作。
由於建築團隊陣容堅強，日前來台參訪的「亞太酒店設計協會」，成員組成多為中國酒店設計專業菁英，行程除了考察台灣頂級酒店以及民間文創美術館外，「桃大極」是該協會唯一指名參觀的住宅建築作品，顯見本案獨特的稀有及特殊性。

※外觀採東方意境風格
「桃大極」外觀利用理性的垂直與水平線條，分配在三棟主體建築上頭，跳脫桃園常見厚重、過度裝飾的外觀呈現手法，以輕體、透空、簡約為主軸，並在建築主立面採用金屬格柵設計，不僅頗富視覺美觀，也兼具實際節能效果。
本案1期公開不到2個月即全數完銷，目前2期正在銷售中，產品規劃與1期略有差異，坪數稍微放大至48~70坪，可銷戶數住宅346戶；1樓大廳面積達200坪並罕見地挑高10米，與其他挑高6米、7米2的一般住宅個案相比，多添了一份指標案氣勢；2樓為公設區，共有游泳池、健身房、閱覽室、KTV等6項設施，皆以住戶平日實用性為考量。
建材方面，採用美國Taylor Devices航太科技制震阻尼器與閉合箍工法，大幅強化建築耐震係數，且全棟鋪設中空樓板，減少樓層間惱人的居家噪音，其餘還有TOTO衛浴搭配Hansgrohe龍頭、德國木質地板等標準配備，現場開價每坪27~29萬元。

《基本資料》
投資興建：桃大機構
類型：大樓社區
基地面積：1936坪
樓層：地上23樓、地下5樓
戶數：住宅346戶
坪數：48~70坪
格局：3~4房
公設比：30.5%
接待中心：桃園縣八德市金和路、同和街口
洽詢電話：03-366-7799
資料來源：鴻茂廣告

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