2014/03/21

桃園今年升格第六都 八德潛力無窮

2014/03/21 自由時報【記者王琬婷/報導】

桃園今年年底升格第六都，機場捷運線完工在即，桃園房市整體動起來，被桃園、龜山、鶯歌、中壢、平鎮、大溪六縣市所包圍的八德，面積雖然不大，約三萬三千平方公里，交通卻很便利，有內環道、中山高、北二高等路網可往返南北，儲存著龐大的開發潛力，受到各界看好。
桃園縣共有13個鄉鎮市，政府朝北政經科教都心、西航空物產都心、東生態休閒都心、政經科教南都心劃分為四大核心區，八德被劃入的資源最豐富。搭乘這班升格順風車，八德區域內的發展遠超過其他區，除了公辦重劃區之外，其他區塊還有大湳、廣豐、力霸、介壽等7個民辦重劃區，集合了在地建商，加速開發中，同時配合政府建設在蛻變。

※開發聚焦大湳G4站商圈
桃園正升格第六都，在地資深開發商桃大建設，十分看好八德的未來。在地經營了三十幾年，桃大品牌成立超過二十年，看著桃園，從過去到現在，董事長劉沁垣對桃園很有感情，他表示，八德一直是桃園市工商發展最重要的腹地，不只有國道二號經過，還有大湳交流道的設置，加上桃園市的發展已日趨飽和，讓八德吸引了大量的外來人口，在政府與民間的攜手合作下，八德快速脫胎換骨。交通從桃園火車站到八德搭車約10分鐘，介壽路經內環道高架橋，就是大湳商圈，是桃園最熱鬧的商圈之一，在這裡食衣住行育樂，資源都很豐富。
其中，八德大湳商圈中的G4捷運站商圈，被視為重要開發地段，政府宣布今年年底前綠線捷運就會動工，目前開始進行商圈改造，更新主動線介壽路、義勇街、廣豐工商綜合區一帶，未來將提升交通可及性、擴大停車空間、公共服務。

※珍惜土地默默推案 不打游擊戰
別於其他開發商，桃大建設不打游擊戰，對於每一塊土地都有感情，不會為了推案而推案，也因為有感情，對土地及建築的規劃，考慮很多，思考時間長，推案時間就拉長。劉沁垣董事長說，我們站在居住者的角度去想，該選擇什麼樣的建材或配備給住戶，住在裡面才舒適安全，像台北豪宅常使用的中空樓板，我們早就使用了，像2008推的桃大悅園，建材等級刷新紀錄，不僅採用中空樓板，還使用無毒建材、TOTO品牌全套衛浴、室內外通氣閥等，成本增加許多，但為了給客戶好的房子住，成本我們就不計較了，認為要蓋房子，就要蓋最好的，要對客戶負責。

※桃大家族、桃拾刊物 凝聚住戶情感
桃大建設除了用心蓋房子，還成立桃大家族，凝聚住戶彼此的感情，至今連繫了2000多戶家庭。每年歲末年終，會舉辦大型感恩活動，創下業界首例舉辦住戶感恩活動的開發商，至今連辦好幾年，這樣回饋感恩住戶的方式，．也被同業學習仿效，樹立好的典範。此外，桃大建設除了硬體設備，完成一座又一座受好評的建築外，因越來越多人入住八德大湳，未來會成立桃拾美學廣場，引進人文精品連鎖品牌，打算由內到外，引領八德轉變為都會性格。
在此之前，桃大還自掏腰包，發行了桃拾刊物TAO'S，在這本刊物中，沒有任何商業性質的廣告，完全詳盡記錄了桃園文化、大小事與美食，包括私家景點與美食。
桃拾TAO'S總編輯劉騰駿說，之所以會發行此刊物，主要是我們認為桃園的文化很深很美，可惜都沒有管道將它宣傳，透過此刊物，希望將讓更多人看見並品味桃園之美，目前已發行到第二期。