2013/05/20

520檔期 新北、桃園主戰場

【自由電子報╱記者徐義平／台北報導】

520房市檔期將屆，建商蓄勢推案，期望為下半年房市先暖身，根據住展雜誌統計，今年520檔期推案量約1795億元，相較去年的1180億元，推案量增幅約52.11％，更是2008年統計以來最大量。其中新北市、桃園為今年檔期的主要推案戰場，兩區合計推案量約1115億元，占整體推案量約62.11％。

根據住展調查北台灣各區的推案狀況，其中台北市推案量約187億元、新北市推案量約675億元，桃園推案量約440億元、新竹地區推案量約79億元，今年桃園更是取代北市，成為前兩名熱門推案戰區。

預計520檔期推出的新案中，總銷超過50億元的大型建案有7個，主要分布在新北市、桃園縣，7案合計案量約575億元，至於520檔主要推案建商，包括合環建設推出約160億元案量、森聯機構推出100億元案量、桃大機構推出約70億元案量、遠雄建設推出約65億元案量、炎洲建設推出約50億元案量，其他還包括全坤建設、華固及寶佳等建商也都有建案推出。

從北台灣推出個案分布狀況來看，台北市熱門推案地區為北市北投區，新北市則為三重、新莊、五股及淡水，桃園地區為桃園市及八德市，新竹地區則集中在竹北市。

另520檔期指標建案包括北市中正區的「夆典首都門」、北投區華固建設的「華固奇妍二期」，以及新北市林口的「旺洲極品」、五股百億重案「上河園」等案。

亞昕機構董事長姚連地指出，奢侈稅實施兩年時間，房市只有量縮，價格並沒有跌，而且穩穩往上走，加上台灣資金仍多，利率維持低檔，尤其是台商回流購屋的比例持續增加，因此，看好520檔期以及下半年房市。