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桃大建設董事長劉沁垣 致力打造百年建築標竿
2014 / 02 / 21

中國時報【詹宜軒／台北報導】
「一個城市的好與壞，地產開發商扮演相當重要的角色。人人都在講百年建築，但壞的建築矗立在城市裡，就等於『刺眼』一百年。」
桃大建設董事長劉沁垣幽默地說。

進入建築業30年、創立桃大建設20年來，劉沁垣不斷深耕桃園地區，也對該塊土地產生相當深厚的情感，談到近期不少建商看好的八德擴大計畫重劃區，劉沁垣直言：「我進入這行，一直以來秉持一個『負責』的理念，我對桃園地區的環境、人文甚至於土地，有相當的情感，所以每開發一個個案，我就會思考很多，開發速度也較慢，相較於某些建商是以打游擊戰的方式在開發八德，我更相信『一步一腳印』，才能獲得消費者永久的信任。」

於是，桃大建設首創每年在歲末年終時，舉辦客戶感恩晚會，邀請所有已購客戶回門團聚，連辦十餘年，在今年時已達到兩百桌、兩千餘人參加的盛大場面，劉沁垣笑說：「如果房子蓋得不好，怎麼敢連年邀客戶同歡？如果房子蓋得不好，相信客戶來見到我，也只是罵聲連連。」

而綜觀大桃園地區，劉沁垣認為，被桃園、龜山、鶯歌、中壢、平鎮及大溪等地區圍繞的八德市，將是近幾年的房市亮點，「八德市土地不過三萬三千多平方公里，但由於被周圍六縣市包圍，地處中心，且既有內環道、中山高、北二高等交通脈絡，使該區南來北往十分便利。」倘若再加上規劃中銜接國道二號、台66快速道路的「桃園—中壢生活圈六號道路」，以整合捷運三鶯線及桃園捷運綠線及未來連接到八德擴大都市計畫捷運藍線，八德市將擁有更得天獨厚的地理與交通條件，同時隨著年底桃園升格，該區委屈十餘年的房價勢必將有看漲空間。

目前八德市發展幅度已遠遠超過大桃園其他區塊，也吸引大量外來人口入住。目前該區除公辦重劃區，其他區塊包括大湳、廣豐、力霸、介壽等七個民辦重劃區，也成為亮點。其中，由桃大建設所主辦的「大湳捷運特區」，位於未來串連桃園捷運綠線與三鶯線的G4站旁，開發總面積達三萬餘坪，區內包括七座公園綠地，綠覆率高。

2013年，桃大建設在該區推出「桃大極」一期，總戶數180戶（含6戶店面），規畫29~53坪、2至3+1房格局，順利完銷；今年初更將續推二期產品，總戶數361戶（含15戶店面），總銷金額估計將達新台幣80億元。劉沁垣透露，該區域季將推千戶以上住家，建築外觀將統一由名建築師李天鐸操刀，力促「大湳捷運特區」有統一風貌。同時也在該區街廓成立「桃拾美學廣場」，除引進連鎖餐飲大店，還計畫帶進街頭藝人、藝術展覽，推動「大湳捷運特區」成為生活機能及人文環境俱佳的住家環境。